L’affitto medio ha raggiunto 20.000 euro al metro quadrato
- Via Montenapoleone a Milano è diventata la strada commerciale più costosa al mondo, superando la Fifth Avenue di New York
- L’affitto medio ha raggiunto 20.000 euro al metro quadrato, battendo il costo di 19.537 euro della celebre via americana
- L’esclusività della strada, lunga solo 350 metri, e la presenza di grandi marchi attirano milioni di visitatori ogni anno
- Il cliente medio di Montenapoleone spende 2.500 euro per acquisto, il più alto al mondo secondo Global Blue
- L’attrattiva della via è rafforzata dal turismo di lusso, eventi come la Settimana della Moda e incentivi fiscali per i ricchi residenti
Per anni, la Fifth Avenue di New York è stata sinonimo di lusso e prestigio, dominando la classifica delle strade più costose del pianeta. Tuttavia, la recente pubblicazione dell’indice globale di Cushman & Wakefield ha segnato una svolta: Via Montenapoleone, nel cuore di Milano, ha conquistato il primato. Questa celebre via del lusso ha visto un aumento vertiginoso dei costi degli affitti, con prezzi che hanno raggiunto i 20.000 euro al metro quadrato, superando la cifra di 19.537 euro della celebre arteria newyorkese.
La crescita di Montenapoleone è il risultato di una combinazione di fattori. Milano si è affermata come capitale del lusso e della moda, grazie a eventi di portata internazionale come la Fashion Week e la Design Week. Questi appuntamenti attirano acquirenti facoltosi da tutto il mondo, spingendo i grandi brand a contendersi gli spazi in una strada che, essendo lunga appena 350 metri, è esclusiva per natura.
La Fifth Avenue Association punta a riconquistare il primo posto
L’esclusività della via è evidente anche nei dati sugli acquisti: secondo la società di shopping tax-free Global Blue, il cliente medio spende 2.500 euro per ogni acquisto, il valore più alto registrato a livello globale. Marchi iconici come Fendi, Prada e Versace dominano la scena, generando incassi annuali tra 50 e 100 milioni di euro per singolo negozio. Questo giro d’affari giustifica gli affitti elevati e la forte competizione per accaparrarsi un punto vendita sulla via.
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Oltre agli acquirenti europei, Montenapoleone è una meta privilegiata anche per turisti asiatici e americani, attratti sia dai prezzi competitivi rispetto ai loro paesi d’origine sia dall’esperienza di shopping unica. Persone facoltose arrivano in città a bordo di Ferrari, Porsche e Maserati, rendendo l’atmosfera ancora più esclusiva. Nonostante il sorpasso di Milano, la Fifth Avenue non ha intenzione di arrendersi. La Fifth Avenue Association ha elogiato il successo italiano ma ha dichiarato che, grazie ai nuovi investimenti e all’aumento delle vendite, punta a riconquistare il primo posto. La battaglia per il dominio del lusso è tutt’altro che finita.
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- https://www.odditycentral.com/news/montenapoleone-the-new-worlds-most-expensive-street.html
- https://www.euronews.com/business/2024/12/17/italy-milans-via-montenapoleone-wins-out-as-worlds-priciest-street
- https://www.ansa.it/english/news/2024/11/20/milans-montenapoleone-worlds-most-expensive-retail-street_2d62bb26-2c2e-4c69-8a7f-ba820bca934b.html
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